房价走下坡 拖累全球经济
国际货币基金组织（IMF）呼吁各国政府采取更积极的措施减轻家庭房贷负担，以刺激消费支出与经济成长。
就美国来讲，IMF将房市萎缩和联邦预算赤字列为政府两大当务之急。
美国房价自2006年顶点至今已经下滑34％，且国内目前有超过200万户房屋遭查封。平均每4位屋主就有1人承受房价低于房贷金额的损失。
IMF为奥巴马提案背书
为了协助美国房市早日复苏，IMF大力支持奥巴马政府挪用税收来降低家庭房贷余额的提案，引来共和党强烈不满。
IMF总裁拉加德早前公开为这项提案背书，并表示「美国家庭必须稍稍纾解房贷压力」。
IMF针对过去30年来，全球25个已开发国家经历的99次房市危机进行分析，结果发现房市危机后房贷压力大增的情形比预期还严重，估计至少会拖累经济5年以上。
一旦房市从顶点下滑后，负债家庭只好删减支出，相对打击消费需求，造成就业率和劳工薪资一并下滑。
IMF经济学家雷伊（Daniel Leigh）表示：「这样的负面连锁效应迫使更多房屋遭查封，而银行也不敢轻易放款，连带对经济造成长期伤害。」
2007年西班牙房市自顶点下滑至今，房价跌幅已超过20％，且许多分析师预期房价还会再跌20％以上。
这段期间，西班牙失业率不断飙高，消费支出节节下滑，使外界更加担忧西班牙走向纾困命运。
中国房市过热
另一方面，中国则是因房市过热而使政府祭出打房政策。
尽管近日房市稍稍降温，但中国政府又担心房价跌过头会伤及经济。
专家表示，由于中国房市泡沫太过于严重，所以房市问题恐怕会持续多年。
IMF发表的半年经济展望报告呼吁，政府应透过政策有效改善房市泡沫瓦解后的残局。
IMF以当年美国经济大萧条时代为例，建议政府从放款银行手中买下房贷并加以重组，藉此提高家庭消费能力。
