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今年首季巴生河流域的房產業市場，走勢稍微偏淡，各領域產業的交易活動減緩，特別是在1月和2月有比較多的公共假期，例如元旦、大寶森節及農曆新年，總結起來，工作日相對少了許多。
2010年第4季，各領域產業的發展已出現放緩步伐，主要是油價上揚，不過，市場仍有推出一些新的發展計劃，當中包括住宅、零售與商用產業。
在吉隆坡市場，辦公樓市場有新增供應，其週邊地區八打靈再也不例外，主要的例子包括Hampshire Place及匯豐控股的新總部，在2010年杪加入市場，為現有的5千900萬平方尺辦公空間，增添供應。
越來越多住宅區建零售廣場
此外，越來越多的住宅社區建立起零售廣場，最近幾年已成為一個日益普遍的趨勢，不少住宅城鎮，包括市郊的住宅社區，業者為提高產業的吸引力，也會設立零售商場。
市郊中心的中型購物廣場，普遍受歡迎，主要是購物者優先考慮在住家附近的商場購物，以避開交通的擁擠，即可省油又可節省時間。
2011年的首季，在巴生河流域的沙亞南、蒲種、白沙羅及加影等地，有推出不少新的產業發展計劃，售價介於26萬令吉至540萬令吉，視產業類型、格局與建築面積而定。
有地產業：低密度單位易出售
與高密度的發展計劃比較，低密度的住宅單位比較容易出售，在市中心週邊地區如加影、蒲種、巴生、蕉賴及雙溪毛糯，新推出的排屋及半獨立式房屋，普遍是市民的選擇。
分層產業：公寓普遍受歡迎
在轉手市場，一些地區的共管公寓及公寓普遍受歡迎，這可從2010年杪的交易量看出一斑。
至於住宅產業，排屋是最常交易的產業類型，接下來是共管公寓，除了接近市中心、出入方便，購屋者也追求獨一的特色，一些擁有銜接高速公路的住宅社區，普遍取得不錯的漲幅。
另外，在2011年首季，吉隆坡市區的高檔共管公寓，租金維持在原有水平，Ampang Hilir、孟沙、肯尼山莊、滿家樂及白沙羅高原的情況都是如此。
商業/辦公樓市場：租出率70%
在去年完工、位於黃金三角的A級辦公大廈，主要有Hampshire Place、環球大廈、回教銀行大廈，其中有幾層出租給主要租戶。
這些辦公樓的租金要價每平方尺介於5令吉50仙至7令吉50仙，租出率在55%至70%之間。
一些主要的城鎮如八打靈再也、安邦及蒲種，新發展計劃的推出，包括興建新的店屋，預計在2011年4月完工的新辦公大廈，以及在2012第2季與2013年。
在八打靈再也完工的商業大廈，顯示較新、設備較完善的產業大廈將加入市場。
一般來說，2011年首季沒有大宗的辦公樓交易，不過，在3月杪，Putra Place以5億1千390萬令吉出售，這是個包括零售產業大廈、辦公樓及服務公寓/酒店的計劃。
另外，在2011年首季，並沒有大型的購物商場開張，不過，有一些中型的購物大廈進行裝修，預定在今年開張。
